黔西市水西幸福农贸市场整体资产公开招租公告

为盘活国有资产，提升市场运营效率和优化**配置，****点击查看现决定将所属****点击查看农贸市场整体资产面向社会进行公开招租。本次招租对承租人后续经营用途有限制****点击查看农贸市场****点击查看农贸市场类型相关的行业），欢迎有实力、有经验、有信誉的企业或个人前来洽谈承租！现将有关事项公告如下：

一、招租资产概况

（一）资产名称：****点击查看农贸市场整体资产

（二）资产地址：黔****点击查看社区牌桩加油站正对面（地理位置核心，交通便利）

（三）产权性质：国有经营性资产

（四）资产范围：本次招租为整体出租，包含市场内所有建筑物、构筑物、固定设施设备（以实物现状为准）及其所占用的土地使用权（租赁权）。

（五）经营范围：蔬菜、水果、肉类、水产、粮油副食、熟食、豆制品、干货调味品、日杂用品等农副产品及生活必需品零售批发（严禁经营易燃易爆、****点击查看农贸市场业态的商品）。

（六）主要建筑与面积：

主体建筑结构：框架结构

总占地面积：约3400平方米

总建筑面积：约1500平方米

主要功能区域：摊位共82个（2.5㎡摊位36个、2㎡摊位36个、3㎡摊位10个）、商铺共25个（6.76m2铺面共23个，其中一个铺面为冷库室含设备、14.04㎡铺面一个、7.28㎡铺面一个）、储藏室约32.4㎡、管理用房（二层）约23.52㎡（附平面图）

（七）基础设施现状：

供水、排水、供电（现有室外箱变容量160KVA）、通风、消防系统（已通过验收）等基础配套设施基本完备，通讯、网络线路已接入。

（重要提示）资产按“现状”出租。意向承租方应自行实地踏勘，充分了解资产现状（包括建筑结构、设施设备状况、遗留问题等），出租方不承担瑕疵担保责任（除产权纠纷外）。

（八）优势亮点：

1.****点击查看社区交通便利，人流量密集。

2.筑空间开敞，层高5.4米，具备良好的空间改造潜力和灵活性。

3.基础设施齐全，改造基础较好。

4.周边居民区、学校等消费潜力可观。

二、租赁用途

本次招租对承租方后续经营用途作强制性要求，必须为农产品贸****点击查看农贸市场相关行业经营范围。承租方在遵守国家法律法规、地方政策、城市规划及满足安全、环保、消防等要求的前提下，布置业态。

关键约束：承租方在装修改造及经营前，****点击查看政府相关部门（规划、住建、消防、市场监管、环保等）办理所有必要的审批、许可、备案手续，确保改造方案和经营内容合法合规。出租方不负责竞租后的任何手续办理。

三、招租对象与资格条件、开标条件

（一）招租对象：具有完全民事行为能力和良好商业信誉的企业法人、其他经济组织或具备相应经济实力的自然人。

（二）核心资格要求：

资金实力：须具备履行长期租赁合同、承担运营所需资金的雄厚实力。报名时原则上需提供资信证明或验资报告。

相关经验（优先）：具有农贸市场、生鲜超市、商业综合体、大型零售或相关业态的经营管理（需提供相关证明文件，如过往经营合同、管理项目简介等）相关经验者优先考虑。

（三）信誉要求：近三年无重大违法记录，未被列入失信被执行人名单（需提供信用报告或承诺函）。

认可现状：完全认可并接受资产“现状”出租，已进行充分尽职调查。

（四）承诺承租后严格遵****点击查看农贸市场管理的各项法律法规、食品安全、消防安全、环境卫生、市容市貌管理等规定，并符合市场所在区域的商业规划要求。

（五）开标条件：符合要求的竞价单位不得低于三家，若竞价当天竞价单位不足三家的不开展竞价活动。

四、租赁期限与招租方式、竞拍底价、竞价时间

（一）租赁期限：本次招租期限为5年。租期自合同签订且承租方完成必要手续（如交付钥匙、支付首期款项等）之日起计算，租赁期满后，在同等条件下，原承租方享有优先续租权（具体根据届时政策及双方协商确定）。

（二）招租方式：

公开招租：遵循公开、公平、公正原则，面向社会公开征集意向承租方，本次公开竞租为保底竞价方式出租，按照价高者得的原则（达到或超过竞租底价）。

整体承租：要求承租方对整个市场资产进行统一承租、统一管理、统一运营，不接受分租或部分承租。

（三）竞拍底价：****点击查看农贸市场整体资产以单年度租金进行竞拍，竞拍底价为180000.00元/年，每次加价不得低于1000.00元。（最终竞拍金额需按单年度竞得价*租期为租赁期限内的所有租金，竞得价为含税价）

（四）竞价时间及竞价地点：2025年9月11日下午14:00，**市**街道滨河湾A栋17楼1710会议室。

五、报名时间安排与招租程序

（一）报名时间：2025年8月28日至2025年9月11日上午9:00（逾期不受理）。

（二）报名地点：**市**街道滨河湾A栋16楼1601室。

（要求：意向承租方需在报名期限内进行报名登记，并自行安排对招租资产进行详细的实地踏勘和了解，若有需要出租方可提供协助。）

（三）保证金缴纳：

1.报名及报名保证金。参与竞租的单位在报名时，投标单位需提供单位营业执照复印件、法人身份证复印件（非法定代表人现场报名的，请报名当事人持委托书及本人身份证复印件）、公司开户信息等（竞租当日法人未能到达现场的，需提供授权委托书及代理人本人身份证件）；投标单位报名后至竞价之日期间必须缴纳竞租保证金（按照竞标底价的10%收取），未足额缴纳保证金或未缴纳保证金的，视为未报名。

2.竞得人缴纳履约保证金。竞得人需按竞得总价的10%缴纳履约保证金，在合同签订后报名保证金抵扣履约保证金（不足部分按照最终中标价的10%据实补交，不再退还报名保证金），对于未中标单位，10个工作日内退还竞租保证金。

3.竞得人应在招标人通知签订合同后3日内签订正式合同，无正当理由放弃或未在规定时限内对接合同签订的，保证金不予退还。

中标候选人按报价从高到低顺延，如第一名中标人候选人放弃中标，按中标候选人名单次序依次确定其他中标候选人为中标人。

（四）结果公示：竞价结束后，进行为期5个工作日的公示。

（五）合同签约：公示无异议后，出租方与承租方签订合同。

六、联系方式与咨询

招租方：****点击查看

联系方式：176****点击查看7862、139****点击查看6411

联系地址：**省**市**街道滨河湾A栋16楼1601

七、重要说明

（一）承租方须自行负责并承担费用办****点击查看政府审批手续，确保改造及经营行为完全合法合规。出租方不承诺任何特定用途的可批性。

（二）承租方须对标的物进行统一、规范、高效的经营管理，负责场内所有商户的招商、管理、服务、安全生产、食品安全、环境卫生、秩序维护、设施设备日常维护保养（大修或更新改造责任按合同约定执行）等，并承担相应法律责任。必须****点击查看农贸市场的定位。

（三）承租期内，承租方如需对市场进行装修改造、设施升级，须提前将方案报招租方书面同意，并自行承担费用。租赁期满后，除可移动设施设备外，固定装修（经招租方同意部分）原则上无偿归招租方所有（具体权责在合同中约定）。

（四）招租过程可能因故调整，请意向方密切关注指定信息发布渠道的补充公告或变更通知。

（五）意向承租方应充分了解市场现状、政策环境、经营风险等，自行评估承租可行性。一经报名，即视为已完全知晓并接受标的物现状及所有潜在风险，招租方对市场未来的客流量、经营收益等不作任何承诺。

（六）本公告的最终解释权归招租方****点击查看所有；招租方有权根据实际情况调整招租流程或要求，并予以公告。

****点击查看农贸市场运营经验的投资者积极参与，共促市场繁荣发展！

****点击查看

2025年8月28日