甘肃公司巴丹吉林一电巴丹吉林沙漠新能源基地4×1000MW煤电项目2026年-2028年（两年）后勤综合物业服务公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：**公司巴丹**一电巴****点击查看基地4×1000MW煤电项目2026年-2028年（两年）后勤综合物业服务公开招标，项目招标编号为：****点击查看，招标人为****点击查看，项目单位为：****点击查看，资金来源为自筹。招标代理机构为****点击查看。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：****点击查看现位于**省**市**区酒**路46号。项目建设4台1000MW燃煤发电机组，预计于2029年全部投产。

2.1.2招标范围：本次招标的物业管理服务内容包括物业服务、供暖服务、会议、接待服务、住宿服务、驾驶综合服务、绿植租摆服务、垃圾清运服务及招标人交办的会议活动、物品搬放等其他工作，具体内容如下：

本项目配置项目负责人1名，服务时长20个月，具体进场时间以招标人通知为准。

（1）物业服务：服务****点击查看基建办公楼，安培中心，标段基建办公楼，警卫室大门等）室内保洁面积大约为8000㎡，厂前区室内保洁员配置8人，其中3人全程驻场，连续服务24月，其余5人，具体进场时间以招标人通知为准，每人服务时长20个月；厂前区室外公共区域保洁（非生产区域道路、广场及附属设施，环境美化设施等）面积大约为30000平米，厂前区室外公共区域保洁配置3人，具体进场时间以招标人通知为准，每人服务时长20个月；厂前区的综合维护配置3人，具体进场时间以招标人通知为准，每人服务时长20个月；厂前区供水、污水处理管线及用电线路维护等，负责厂前区水电费、物业费及施工生活区水电费计量统计工作，厂前区供水、污水处理管线及用电线路维护配置1人，具体进场时间以招标人通知为准，服务时长20个月。

（2）供暖服务：服务范围包括厂前区和施工生活区，投标人负责厂前区供暖站及供暖管网、施工生活区供暖站及供暖主管道的运行维护，各参建单位施工生活区内水电、供暖支路等的建设维护由各单位自行负责；投标人负责厂前区、各参建单位施工生活区采暖费计量工作。供暖服务配置10人，其中供暖主管1人、供暖运维9人，供暖期驻场，每人服务时长14个月。服务范围具体如下：

1）采暖服务覆盖厂前区、施工生活区全部供暖区域，2026-2027年施工生活区供暖面积约30000㎡，2027-2028年供暖面积约60000㎡（含厂前区室内面积15000㎡，施工生活区室内面积45000㎡），每年度约5个月供暖周期。

2）全面负责供暖站日常值守、启停管控、能耗管理，厂前区管网及施工生活区供暖主接口的巡检维保、故障抢修、清洁消杀及设备老化更换等工作。

3）应设供暖主管负****点击查看管理部门及各参建单位供暖季内的供暖启动、温度调节、费用分摊及投诉处理等事宜。

4）应设供暖主管负责测量各参建单位的实际使用面积进行计费。投标人须在供暖季每月末对各参建单位实际使用面积进行核定确认，编制《供暖费用计量明细表》，经各参建单位确认签字后报送招标人，确保费用分摊公平合理、数据准确无误。负责建立并维护供暖服务全维度台账体系。

（3）会议、接待服务：服务范围包括办公楼的门厅前台接待1处，办公室前台配置2人，具体进场时间以招标人通知为准，每人服务时长20个月；会议室服务5-7处，会务专员配置2人，其中1人全程驻场，连续服务24个月，其余1人，具体进场时间以招标人通知为准，服务时长20个月。

（4）住宿服务：服务范围包括职工宿舍管理、保洁和洗涤服务。共117间房，大约入住200人左右，洗涤主要负责公共物品，包括窗帘等，每季度至少清洗一次，住宿服务配置4人，具体进场时间以招标人通知为准，每人服务时长20个月。

（5）驾驶综合服务：服务范围包括车辆专职驾驶服务。公司2027年后，根据车辆实际配置情况，逐步配备司机，驾驶综合服务配置8人，具体进场时间以招标人通知为准，每人服务时长13个月。

（6）绿植租摆服务：接待房、客房及走廊、前厅等公共区域绿植的日常养护（包括但不限于浇水、擦灰、去枯叶和施肥等）。预计大型绿植40盆、中型绿植80盆、小型绿植150盆，共计270盆。

（7）消耗性物资：服务范围包括提供物业维修备品备件、保洁服务用品等。

（8）垃圾清运服务：服务范围包括厂前区生活垃圾的收集、整理、清运、定点消纳，由投标人与有资质的企业签订运输、处置协议、满足环保要求。施工生活区垃圾清运由各参建单位自行负责。

2.1.3标段（包）划分：本项目共划分一个标段。

2.1.4服务期限：物业服务整体服务期24个月，各分项服务的具体执行时长不等，各分项服务的结束日均不晚于整体服务期限的结束日期。服务开始时间以招标人通知为准。

2.1.5项目地点：**省**市**区酒**路46号、**省**市**区银达镇明沙窝村煤电项目现场，项目现场位于****点击查看东北方向约23km、东距酒额铁路明沙窝站约2.3km、****点击查看水库约12km、北距S65肃航一级公路约2.1km。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份，且单份合同总金额不低于200万元，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标****点击查看集团（https://www.****点击查看.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图****点击查看集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，****点击查看集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：****点击查看集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2026-08-13 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-08-18 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.****点击查看.cn。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026-09-02 09:00:00（**时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

7.1 信息公开说明：

（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

7.2 投标人编制投标文件注意事项：

（1）招标公告资格要求中的“资质要求”，投标人必须在投标文件格式的“投标人基本情况表”中提供证明材料。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。

（2）以此类推，招标公告资格要求中的“业绩要求”等其他要求，投标人必须在招标文件规定的投标文件格式对应位置提供。在投标文件其他章节提供的，评标委员会按无效认定。

（3）技术投标文件编制注意事项，详见技术招标文件中“技术初评”“技术详评”的第一页说明。

7.3 /

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://www.****点击查看.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：****点击查看

地 址：**省**市**区西津西路194号

邮 编：730050

联 系 人：祁正荣

电 话：159****点击查看0559

电子邮箱：****点击查看@ceic.com

招标代理机构：****点击查看

地 址：**回族自治区**市**区**中路168号4号楼426室

邮 编：750001

联 系 人：程思越

电 话：095****点击查看1807

电子邮箱：****点击查看@ceic.com

国能e招客服电话：010-****点击查看1370

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能e招登录网址：http://www.****点击查看.cn