香港特别行政区油尖旺区油麻地上海街55号海景阁22楼B座

1.本次交易不组织集中现场看样，意向受让方须自行前往现场确认交易标的现状并在公告期内依时足额交纳保证金。意向方不得以没有组织集中现场看样为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。公告期内自行看样，须提前预约。联系人：潘毅斯，联系号码：020-****点击查看4403

2.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积如与实际情况不符，以标的物业所在地当地相关部门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。

3.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

4.其他披露事项详见**中企华正诚资产房地产土地****点击查看公司出具的资产评估报告（粤正诚评报字[2024]第 0094号）。

5.若交易双方需根据标的所在地法律法规另行签订相关法律文书，相关法律文书内容应与资产交易合同一致，并遵循标的物业所在地交易规定和法律法规制订。

6.因本房屋买卖事宜发生纠纷的，产权交易机构和交易双方均同意****点击查看人民法院按照该院现行规则及中华人民**国法律进行判决。判决是终局的，对各方均有约束力。

7.标的权属资料不全面，只能提供《土地登记册》、《差饷物业估价署网上物业资料》、资料，因缺失楼契（产权证）相关资料，转让后楼契（产权证）相关资料需受让方自行办理。如因法律、政策变化和非转让方原因导致交易标的成交后受让方无法办理楼契（产权证）相关资料，或不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有风险和损失，转让方和产权交易机构不作任何担保。

8.交易双方签订《资产交易合同》时须同时签订《廉政协议书》（详见重大事项及其他披露内容）。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。