望湖城桂香居﹒紫桂苑5#楼东单元西梯、10#楼西梯、11#楼东单元东梯、12#楼中单元西梯、16#楼中单元东梯、17#楼东单元东梯更新答疑澄清公告

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各潜在投标人：

望湖城桂香居﹒紫桂苑5#楼东单元西梯、10#楼西梯、11#楼东单元东梯、12#楼中单元西梯、16#楼中单元东梯、17#楼东单元东梯更新(招标项目编号：****点击查看）答疑澄清内容如下：

答疑事项1：评分标准“制造商荣誉”中“1、2022年1月1日以来（以证书颁发时间为准）所投品牌****点击查看管理部门评**全生产标准化二级及以上企业的得2分，三级企业的得1分，没有不得分。注：投标文件中提供相关证书、证明材料扫描件或影印件，否则不得分。2、所投品牌制造商****点击查看协会颁发的“**质量奖”****点击查看政府颁发的省级及以上质量奖的得2分，地市级的得1分，没有不得分。注：投标文件中提供相关证书、证明材料扫描件或影印件，否则不得分。3、所投品牌制造商曾获得过“****点击查看中心”称号的，得2分，****点击查看技术中心的得1分。没有不得分。注：投标文件中提供相关证书、证明材料扫描件或影印件，否则不得分。”建议修改为“1、所投品牌制造商自2019年以来获得过“全球电梯制造商十强”的，每提供一年度得1分，满分2分。2、所投品牌电梯制造商自2019年以来获得过《政府采购电梯十佳供应商》认证的，每提供一年度得0.4分，满分2分。3、所投产品型号获得过市级及以上科学技术成果鉴定证书的得2分，未提供者不得分。注：以上投标文件中提供相关证明资料。”

回复：所投品牌制造商****点击查看协会颁发的“**质量奖”****点击查看政府颁发的省级及以上质量奖是具有有效性，根据招标人市场调研，有不少于三个品牌满足本项要求，本评审项不具有倾向性，不存在排斥潜在投标人的情况，按原文件执行。

答疑事项2：2、评分标准“信用评价”中“所****点击查看公司****点击查看管理部门颁发的电梯维保单位 A+级信用评价3次以上的，得5分，A+级信用评价2次的，得3分，A+级信用评价 1 次的，得1分。注：投标文件中提供官网评定截图加盖公章，未提供的不得分。请求：建议修改为“所投电梯制****点击查看公司）****点击查看行业协会年度电梯企业服务质量星级评定中，被评为五星级单位，获得过5次及以上的，得3分；获得5次以下的，得1分。 注：投标文件须能反映本细则规定的评审内容。提供获奖证书或批 复或颁发单位文件或网上公示截图等证明材料，以上材料提供扫描件，否则不得分”

回复：根据招标人市场调研，有不少于三个品牌满足本项要求，本评审项不具有倾向性，不存在排斥潜在投标人的情况，按原文件执行。

答疑事项3：评分标准“生产条件及研发能力”中“1、所投电梯控制柜具备抗雷击 20kV 及以上浪涌抗扰的，得 2 分；抗雷击电压≥15kV，但未达到 20kV 的，得 1 分；抗雷击电压＜15KV 的，不得分。注：提供具有CMA 认证、ILAC-MRA认证和CNAS 认证的第三方检测机构出具的检测报告。2、所投品牌电梯制动器的动作寿命达到1800万次及以上，得2分；制动器的动作寿命达到1000万次但低于1800万次，得1分；其余不得分。注：提供具有 CMA 认证、ILAC-MRA认证和CNAS认证的第三方检测机构出具的检测报告。3、所投品牌电梯按钮的动作寿命达到 2000万次及以上，得2分。动作寿命达到1500万次但低于2000万次，得1分； 动作寿命未达到1500万次不得分。注：提供具有CMA认证、ILAC-MRA 认证和 CNAS 认证的第三方检测机构出具的检测报告。”建议修改为“1、制造商客梯产品的最大速度 V≥10米/秒，得2分；制造商客梯产品的最大速度满足8米/秒＜V＜10 米/秒，得 1 分；其余不得分。注：投标文件中须提供证书扫描件。若新证《中华人民**国特种设备制造许可证》无法体现制造商客梯产品最大速度，同时提供旧证《中华人民**国特种设备制造许可证》和制造商所生产的电梯型式试验证书作为依据。2、所投电梯设备门电机防护等级≥IP55得2分。（投标文件中提供对应产品门机型式试验报告并可明确体现出防护等级，否则不得分）。注：需提供 NETEC（****点击查看检测中心）出具的门机试验报告加盖投标人公章作为评分依据。3、所投电梯产品悬挂系统采用钢带≥32KN 或者Φ≥12mm 钢丝绳的得2分；其他不得分。注：需提供NETEC（****点击查看检测中心）整梯型式试验报告或型式试验证书加盖投标人公章作为评分依据。”

回复：根据招标人实际需求，本次评审对电梯控制柜、制动器及按钮等核心配件的性能、质量及合规性进行综合评判，此款按原文件执行。

答疑事项4：评分标准“制造商资信”中“所投品牌制造商具有**信用企业公示平台颁发的以下荣誉证书：“AAA级诚信供应商”、“AAA 级诚信经营示范单位”、“AAA级质量服务诚信单位”且在有效期内的，每提供1个，得2分，最高得6 分。注：投标文件中提供相关证书、证明材料扫描件或影印件，否则不得分。”建议修改为“投标人或所投品牌制造商具有经****点击查看管理委员会认可的认证机构颁发的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，每提供一个得 2 分，满分 6 分。注：投标文件中须提供有效的证书扫描件作为评审依据，证书中应能体现发证机构已获认监委认证或能体现该证书可在认监委网站查询。否则须同时在投标文件中提供在认监委网站对证书发证机构的查询截图作为评审依据。”

回复：根据招标人实际需求，此项意在考量厂家资信，故此款按原文件执行。

答疑事项5：评分标准“投标人业绩”、“投标人荣誉”、“专利证书”、“人员配备”四大项中，关于“投标人”的要求建议统一修改为“投标人或所投品牌制造商”，一线品牌的安装及售后****点击查看公司负责，因此，制造商的相关履约能力及荣誉对项目能否执行好起着决定性的作用。

回复：本项目评审体系不仅涵盖制造商的综合实力，同时亦将投标人的整体能力纳入考察范围，此外，****点击查看公司的实力亦作为重要评估项之一，按原文件执行。

答疑事项6：招标文件第48页，商务评分标准，制造商荣誉，1、2022 年1月1日以来(以证书颁发时间为准)所投品牌****点击查看管理部门评**全生产标准化二级及以上企业的得 2 分，三级企业的得 1 分，没有不得分。 注：投标文件中提供相关证书、证明材料扫描件或影印件，否则不得分。 请明确如制造****点击查看基地，****点击查看公司，****点击查看公司的材料证明是否予以认可

回复：分公司的荣誉予以认可。

答疑事项7：招标文件第48页，商务评分标准，制造商荣誉，3、所投品牌制造商曾获得过“****点击查看中心”称号的，得2分，****点击查看技术中心的得 1 分。没有不得分。注:投标文件中提供相关证书、证明材料扫描件或影印件，否则不得分。目前已知市场上仅有**某品牌电梯光幕束满足>210 束要求，此条款不满足三家，此设置排斥了市场上大部分品牌电梯（包含一线）具有局限性，建议修改。建议修改为：3、所投品牌制造商曾获得过“****点击查看技术中心”称号的，得2分，****点击查看中心的得1分。没有不得分。

回复：此项评审从国家级和省级分档考量计分，按原文件执行。

答疑事项8：三、招标文件第 48 页，商务评分标准，品牌统一性，2、所投品牌制造商光幕:(1)光幕采用原厂原品牌的得1分;(2)光幕束>210束的得1分;(3)防护等级>IP65 的得1分。此项满分3分。 注:投标文件中提供****点击查看检测中心出具的报告作为评审依据。目前已知市场上仅有**某品牌电梯光幕束满足>210束要求，此条款不满足三家，此设置排斥了市场上大部分品牌电梯（包含一线）具有局限性，建议修改。建议修改为：2、所投品牌制造商光幕:(1)光幕采用原厂原品牌的得1分;(2)光幕束>190 束的得1分;(3)防护等级>IP65 的得1分。此项满分3分。注:投标文件中提供相关证书、证明材料扫描件或影印件，否则不得分。

回复：根据招标人市场调研，有不少于三个品牌满足本项要求，本评审项不具有倾向性，不存在排斥潜在投标人的情况，按原文件执行。

答疑事项9：招标文件第48页，商务评分标准，产品节能，所投品牌电梯曳引机能效等级达到一级的得5分，二级的得2分，其余不得分。注:需提供中国能效标****点击查看研究院****点击查看中心备案的，否则不得分。电梯厂家所生产的电梯型号有很多种，此条款设置为所投品牌电梯曳引机能效等级，不能确保投标人所投题型满足节能要求。建议针对投标人所投梯型对此条进行修改。建议修改为：投标人所投梯型同时具有ISO25745和VDI4707 A级能效认证的得5分，每具有1个得2.5分，未提供不得分。注：提供相关证书扫描件。

回复：根据所提建议此款完善为：所投品牌电梯曳引机能效等级达到一级的且所投梯型型同时具有ISO25745和VDI4707 A级能效认证的得5分，能效达到二级且所投梯型型同时具有ISO25745和VDI4707 A级能效认证的得2分，其余不得分。注:需提供中国能效标****点击查看研究院****点击查看中心备案证明及IS025745和VDI4707 A级能效认证文件，否则不得分。

答疑事项10：招标文件第48页，商务评分标准，信用评价，所****点击查看公司****点击查看管理部门颁发的电梯维保单位A+级信用评价3次以上的，得5分，A+级信用评价2次的，得3分，A+级信用评价1次的，得1分。注:投标文件中提供官网评定截图加盖公章，未提供的不得分。目前**省内仅进行并公布了四次**省电梯维保单位信用评价结果，且2023-2024年度**省电梯维保单位信用评价结果中最高级只有A级，没有A+。很多省市评级最高等级也仅有A级，此条款设置具有局限性，排斥了大部分优秀制造商，因此建议对此条评分项进行修改。建议修改为：所****点击查看公司****点击查看管理部门颁发的电梯维保单位当年最高信用评价3次及以上的，得5分 ；2次的，得3分；1次的得1分。注:投标文件中提供官网评定截图加盖公章，未提供的不得分。

回复：根据招标人市场调研，有不少于三个品牌满足本项要求，本评审项不具有倾向性，不存在排斥潜在投标人的情况，按原文件执行。

答疑事项11：招标文件第48页，商务评分标准，生产条件及研发能力，1、所投电梯控制柜具备抗雷击20kv及以上浪涌抗扰的，得2分:抗雷击电压>15kV，但未达到 20kV 的，得1分:抗雷击电玉<15KV 的，不得分。注:提供具有 CMA 认证、ILAC-MRA认证和CNAS认证的第三方检测机构出具的检测报告。考虑到住宅梯日常使用情况，夏季和冬季使用时，因用电量上升容易导致电压不稳，结合用梯的安全性及舒适性，建议将此条修改为更适合住宅梯使用的条款。且此条备注要求同时具有CMA认证、ILAC-MRA认证和CNAS认证不合理。制造商试验报告均是由制造商委托具有资质的第三方机构进行试验，并出具报告。所出具报告均具有合法合规性，实验数据均被国家法律法规认可，且认证均属于自愿行为，并非强制性要求。此检测报告要求同时具有 CMA 认证、ILAC-MRA 认证和 CNAS 认证标注，属于“设定的技术条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应”。建议修改为：所投梯型控制柜在供电电源偏差±15%仍能正常运行的，得3分；在供电电源偏差±10%仍能正常运行的，得1分，其余不得分。注：投标文件中提供第三方检测机构出具的检验报告扫描件或复印件。

回复：根据招标人实际需求，本次评审对电梯控制柜、制动器及按钮等核心配件的性能、质量及合规性进行综合评判，此款按原文件执行。

答疑事项12：招标文件第48页，商务评分标准，生产条件及研发能力，2、所投品牌电梯制动器的动作寿命达到1800万次及以上，得2分；制动器的动作寿命达到 1000万次但低于1800万次，得1分；其余不得分。注:提供具有 CMA 认证、ILAC-MRA 认证和 CNAS 认证的第三方检测机构出具的检测报告。制造商试验报告均是由制造商委托具有资质的第三方机构进行试验，并出具报告。所出具报告均具有合法合规性，实验数据均被国家法律法规认可，且认证均属于自愿行为，并非强制性要求。此检测报告要求同时具有CMA认证、ILAC-MRA 认证和 CNAS 认证标注，属于“设定的技术条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应”。其次，考虑到电梯设备使用的安全性，如业主希望选取更有优势的品牌，应在制动器寿命上提出要求。建议对此条进行修改。建议修改为：2、所投品牌电梯制动器的动作寿命达到2000万次及以上，得2分；制动器的动作寿命达到1800万次但低于2000万次，得1分；其余不得分。注：投标文件中提供第三方检测机构出具的检验报告扫描件或复印件。

回复：根据招标人实际需求，此款按原文件执行。

答疑事项13：招标文件第49页，商务评分标准，生产条件及研发能力，3、所投品牌电梯按钮的动作寿命达到2000万次及以上，得2分。动作寿命达到1500万次但低于2000万次，得1分;动作寿命未达到1500万次不得分。注:提供具有 CMA 认证、ILAC-MRA认证和CNAS认证的第三方检测机构出具的检测报告。按钮不属于电梯主要部件，属于易损件，且按钮损坏不会影响电梯使用的安全性能，更换方便，更换成本极低。此条设置不具有实际意义。建议修改为对电梯关键部件且与电梯安全性相关指标性能的相关条款。电梯门机属于电梯三大部件，且门机一旦出现损坏容易出现夹人、困人等现象。为了业主的使用安全，建议对此条进行修改。建议修改为：投标人所投品牌电梯的门机系统使用寿命经检测达到 1800 万次（含）以上得 5 分；达到 1600万次（含）至1800万次（不含）得 3 分；1300万次（含）至1600万次（不含）得 1分；1000万次以下不得分。 注：投标文件中提供第三方检测机构出具的检验报告扫描件或复印件。

回复：根据招标人实际需求，本次评审对电梯控制柜、制动器及按钮等核心配件的性能、质量及合规性进行综合评判，此款按原文件执行。

答疑事项14：招标文件第49页，商务评分标准，制造商资信，所投品牌制造商具有**信用企业公示平台颁发的以下荣誉证书:“AAA级诚信供应商”、“AAA 级诚信经营示范单位”、“AAA 级质量服务诚信单位”且在有效期内的，每提供1个，得2分，最高得6分。注:投标文件中提供相关证书、证明材料扫描件或影印件，否则不得分。此条款均为诚信相关荣誉，设置重复，不能全面体现出制造商实力，且据了解，目前电梯制造行业内全部满足此条款的不满足三家，此条具有限制性，建议对此条进行修改。建议修改为：所投标品牌制造商具有“质量管理体系”“能源管理体系”、“企业知识产权管理体系”认证的，每提供1个，得2分，最高得6分。注：投标文件中提供证书扫描件以及**认证认可信息公共服务平台官网证书信息查询截图。

回复：根据招标人实际需求，此项意在考量厂家资信，故此款按原文件执行。

答疑事项15：招标文件第49页，商务评分标准，投标人荣誉，1、投标人自2022年1月1日以来获得过“高新技术企业”称号证书的得2分。 注：提供高企认定证书作为评分依据，时间以证书发证时间为准。投标人如为代理商不是电梯的制造商，此证书对本项目没有实际意义，为保障更换新梯的电梯的质量、技术先进性，建议对此条进行修改。建议修改为：投标人或投标品牌制造商自 2022 年 1 月 1 日以来获得过“高新技术企业”称号证书的得 2 分。注：提供高企认定证书作为评分依据，时间以证书发证时间为准。

回复：本项目评审体系不仅涵盖制造商的综合实力，同时亦将投标人的整体能力纳入考察范围，此款按原文件执行。

答疑事项16：招标文件第49页，商务评分标准，投标人荣誉，2、投标人近三年以来****点击查看政府主管部门颁发AAA级信用企业的得2分。注：投标****点击查看政府批文证明文件或证书或奖牌扫描件作为评审依据。AAA 信用企业评选比较片面，无法充分体现投标人项目实施的履约情况。建议修改为：投标人近三年以来****点击查看政府主管部门颁发在有效期内“守合同重信用”企业的得2分。注：投标****点击查看政府批文证明文件或证书作为评审依据。

回复：根据所提建议，本款完善为“投标人近三年以来****点击查看政府主管部门颁发AAA级信用企业或“守合同重信用”企业的得2分。注：投标****点击查看政府批文证明文件或证书或奖牌扫描件作为评审依据。”。

答疑事项17：招标文件第 49 页，商务评分标准，专利证书，投标人具有电梯相关的发明、实用新型专利证书，每个得1.5分，满分3分。未提供者不得分。注：投标文件中提供专利证书扫描件。投标人如为代理商，则在项目实施中仅作为电梯安装服务商，电梯的制造、调试及质保期内维保均由制造商负责，投标人具有以上专利不能为项目提供实际帮助。建议修改为：投标人或投标品牌制造商具有电梯相关的发明、实用新型专利证书，每个得1.5分，满分3分。未提供者不得分。注：投标文件中提供专利证书扫描件。

回复：本项目评审体系不仅涵盖制造商的综合实力，同时亦将投标人的整体能力纳入考察范围，此款按原文件执行。

注:此答疑澄清视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标文件其他内容不变。

招标人：**市望湖城桂香居﹒****点击查看委员会

地 址：**市**区望湖中路与**路交汇处望湖城

邮 编：230051

联系人：王凌志

电 话：186****点击查看9395

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**区科学大道与习友路交叉口往西50米百商杰座12栋1010

邮 编：230088

联系人：常工、姚工

电 话：189****点击查看2614、177****点击查看8278

2025年9月19日