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拍卖出****点击查看中心**鲤北片区，**规划地块、西至迎勋路、南至清源东路、北至规划地块。宗地编号为****点击查看。用地总面积为18279平方米，实际拍卖出让土地面积1.8279公顷（详见用地规划红线图）。
拍卖地块的规划用途为：商务金融用地。
拍卖地块规划经济技术指标为：
| 序号 | PS-2025-1 | 规划设计要求 | 备注 | ||
| 1 | 用地位置 | ****点击查看中心**鲤北片区，**规划地块、西至迎勋路、南至清源东路、北至规划地块 | |||
| 2 | 用地性质 | 商务金融用地 | |||
| 3 | 总用地面积 | 约18279.1㎡（以实测为准） | |||
| 4 | 容积率 | ＞1.0且≤2.5 | |||
| 5 | 建筑密度（%） | ≤40% | |||
| 6 | 绿地率（%） | ≥30.0% | |||
| 7 | 建筑高度控制 | ≤60米 | |||
| 8 | 建筑退让要求 | 退让用地红线 | 应符合《**省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求 | ||
| 退让道路红线 | 应符合《**省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求 | ||||
| 退让绿地绿线 | 应符合《**省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求 | ||||
| 9 | 建筑间距 | 应符合《**省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求 | |||
| 10 | **要求 | **分析应符合**市建筑工程**分析技术管理规则要求 | |||
| 11 | 公共服务设施要求 | 物业管理用房 | 按《**省物业管理条例》(2019版)规定配置。 | ||
| 通信接入机房 | 建筑面积≥100㎡。 | ||||
| ****点击查看配送站 | 可与物业合设，或设置自提柜。 | ||||
| 12 | 道路交通设施规划要求 | 停车位及充电设施 | 应按《**省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位，其****点击查看服务站、托育服务设施按照《**省城市规划管理技术规定》(2017年版)其他办公的建筑类型配建停车位。 | ||
| **住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装施条件，电动汽车充电停车位配建标准应符合《**省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。 | |||||
| 电动自行车充电车位数量不小于总非机动车位数量的50%，每个电动自行车集中停放区域应当符合《**省电动自行车停放充电场所消防安全导则》要求 | |||||
| 除**、改建或扩建的建筑物要按标准配建相应规模 的停车场(库)外，住宅建设项目配建停车位中应包含不低于 5%的公共停车泊位，公共停车泊位宜设置在地面。 | |||||
| 主要出入口 | 主要出入口设置在西侧、南侧。机动车主入口宽度宜按8-10m主要出入口控制，次入口宜按6-8m控制:人行出入口宜按4m控制。机动车开口应符合《**省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求。 | ||||
| 竖向设计要求 | 应符合**县鲤北片区350322-21-B（局部）、C基本单元控制性详细规划竖向设计要求，并与周边现状道路相衔接。 | ||||
| 13 | 公用设施要求 | 市政管线接入口 | 应符合**县鲤北片区350322-21-B（局部）、C基本单元控制性详细规划市政管线 及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期确保污水纳管收集排放。 | ||
| 其他要求 | 其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。 | ||||
| 14 | 城市设计要求 | 建筑立面 | 建筑沿迎勋路、清源东路一侧应公建化处理，不可设置开敞式阳台。 | ||
| 建筑风格及色彩 | 建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。 | ||||
| 15 | 地下空间开发利用 | 地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。 | |||
| 16 | 其他规划要求 | 测算公共服务设施配建规模时，按3.5人/每户计算。 | |||
| 在工程建设过程中若发现有地下埋藏文物，应保护现场并按有关程序及时上报处理。 | |||||
| 商业店铺应当全部同步设计、建设、验收专用排油烟管道，并在每间裙房商业店铺的合适位置，预留接入排油烟管道的接口等基本条件;集中商业有餐饮功能的，应当同步设计、建设专用排油烟管道。 | |||||
| 本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图(含雨水、污水管线等)。 | |||||
| 本项目配套管线(雨水、污水管线等)需纳入竣工规划条件核实。 | |||||
| 建筑高度、容积率按《**省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。 | |||||
| 本规划条件未提及的，应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求 | |||||
| 本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。 | |||||
| 本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。 | |||||
| 附件:用地红线图。 | |||||
拍卖时间：2025年8月6日上午
竞得价：人民币肆仟肆佰万元整 ；（小写）：￥4400万元
竞得人：****点击查看
2025年8月6日
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