镇南路10号厂房棚顶光伏发电项目竞投公告

公告-招标公告广东 - 中山

发布于 2025-06-06

招标详情

中山市小榄镇兆龙社区股份合作经济联合社

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本单位近五年电力通用类项目招标2次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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公开竞价交易公告

市交易编号： ****点击查看

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****点击查看定于 2025年6月13日10:00时（**时间）对镇南路10号厂房棚顶光伏发电项目进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：镇南路10号厂房棚顶光伏发电项目

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
**市镇南路10号厂房	200****点击查看04000-02-0004	镇南路10号厂房棚顶	13000.0000 平方米	13000.0000 平方米	150000.0000 元/宗﹒年	**市镇南路10号	厂房	光伏发电

（三）租赁/承发包年限：20年；
（四）拟合同起止时间：2025年6月20日至 2045年6月19日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期：2025年6月20日至2025年10月19日；
（七）交易底价：150000元/宗﹒年最低加价幅度：1000 元；
（八）交易保证金（元）： 100000 ；
（九）合同履约保证金（元）：100000 ；
（十）租金递增情况:8年后变租，每8年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为5.0000 ；
（十一）租金收取周期：每季；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
****点击查看交易所需的税费由承租方承担；
（十六）其他说明：（一）租赁期限为20年，开始时间以合同签订时间为准，设免租期4个月为光伏安装建设期，自合同签订日期之日起计算。合同租金按光伏发电项目并网后计算。合同首年需要一次性支付中标价的1年租金。特殊情况，若全年光伏发电消纳总量达不到装机总容量的60%，合同租金另行磋商。（二）屋顶加固工程要求 1.确保屋顶防水性能达标；提升屋顶承重能力满足光伏支架及组件荷载要求；防锈防腐处理，**屋顶使用寿命至**期满。 2.竞得方签订合同后于7日内出具《光伏屋顶加固方案》，并与出租方、承租出租方的企业三方磋商调整上述《光伏屋顶加固方案》，****点击查看社区与第三方检测机构审核通过并出具《安全报告》后方可实行施工。若出租方以及第三方检测机构确认《光伏屋顶加固方案》加固方案不通过，经修订后仍不通过，出租方有权单方解除合同的权利。由第三方检测机构出具结构安全报告（鉴定费由竞得方支付）。（三）屋顶加固及防漏水工程后期维护要求： 1.竞得方在租赁期间确保屋顶安全性及屋顶防漏水性，定期检查维护，如发现安全隐患应及时维修，必须在48小时内响应，且费用由竞得方自行支付。2.竞得方负责光伏系统全周期运维，承担设备维修、清洁及故障处理费用； 3.因运维不当导致而出租方及承租出租方的企业损失，竞得方需全额赔偿，并承担一切因此造成的责任。（四）光伏发电设备安装及运营要求 1.竞得方保证项目必须在签订合同之日起120日内完成光伏发电项目的建设安装，并保证能通过相关部门的验收。如竞得方建设逾期或因竞得方原因未能通过相关部门的验收，出租方有权没收履约保证金并终止合同，收回项目场地另行处理，所投入项目的所有费用由竞得方承担，与出租方无关。2.竞得方全权负责整个光伏发电项目的所有投资(包括但不限于光伏发电项目的设计、审批、施工建设、并网、消纳、收益运营、日常管护及因光伏发电项目所产生的所有费用)，并承担因光伏发电项目产生的一切风险与责任。3.与光伏项目相关的审批、备案及并网等相关工作，由竞得方自行负责。为让项目顺利进行，****点击查看安排工作人员，协助竞得方在项目安装期间遇到的各项问题。4.光伏安装后，其售电价格由竞得方自行与租赁企业自行协商，并签订能源合同，由出租方进行监督见证。 5.租赁期结束后，安装的所有设施设备及配套软件系统归竞得方所有。租赁期结束后，同等条件下竞得方享有优先续租权。6.**期间，光伏设备项目所产生的一切相关政策性奖励或补贴、补助，归竞得方所有。7.竞得方承租期间享有独立完整的使用权，必须严格遵照国家法律、法规及相关管理规定使用，不得违法经营或进行其他非法活动，按时足额缴纳租金并承担全部经营风险。在签订合同后三个月内必须在**市小榄镇范****点击查看公司****点击查看公司），并领取相应营业执照。****点击查看享有租赁管理和监督权。8.竞得方在取得承租权及相应的租用年限内，未经出租方书面批准，不得将该厂房及办公楼设置的光伏发电项目的所有设施进行整体转让、转包、转租，一经发现，视为违约，出租方有权要求竞得方立即停止，并追究竞得方责任，竞得方须承担合同违约经济赔偿责任，情况严重或拒不进行整改的终止合同、并没收所有光伏发电项目的所有设施设备和合同履约保证金。9.竞得方应保证合法有序经营，做好安全、卫生、防火、防盗等工作。出现一切问题由竞得方负全责，给出租方造成的损失由竞得方负全部赔偿责任。10.竞得方需承担办理相关证照的风险。11.竞得方应制定相应的培训方案，保证承租场地后相关的工作人员针对火灾、防盗、预防犯罪的做好相应的保障工作。12.出租方将场地按现状移交竞得方，竞得方对该场地的改变应根据自身能力和场地状况进行成本核算，自行承担对所投入成本的经营风险。如涉及改变现有布局，竞得方应向出租方提交装修改造方案，需经出租方同意后方可实施，并接受出租方的监督。（五）特别说明1.如因政策或不可抗力因素，导致本**项目无证部分的楼顶不能安装光伏发电并网，由竞得方与出租方双方协商处理；如协商不成，**协议自动终止，双方互不追究责任及经济损失。甲方无息退还履约保证金。2.如遇国家政策征收或出租方发展需要将该厂进行“工改”或重建，需要提前半年以书面形式面通知竞得方，**设建筑物屋顶面积尽量不得减少，如必须减少，具体事项另作磋商。3.租赁期间，****点击查看政府依法征收，相关的征收补偿款项由出租方和承租方按照租赁物被征收时现行有效的法律、法规及政策规定依法享有。合同****点击查看政府征收文件之日，双方即具有向对方提出解除的充分理由，经一方催告解除通知送达后，本合同即为解除。合同因此被解除，出租方应无息退回履约合同租赁保证金给承租方，双方互不追究责任,出租方不作补偿经济损失给承租方。4.所有竞投方请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况（包括不限于标的物的产权、消防、安全、控规结构布局状况、周边环境等），若参加竞投即认可标的物招标现况，竞投方不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。（本次出租项目有土地使用权证、无房产证，承租方知晓并自行承担建筑无房产证所产生的一切风险，本次标的物竞标项目只能用于光伏发电项目，必须符合国家相关法律法规规定的经营范围）。；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为 2025年6月6日至2025年6月12日。各竞投意向人必须在报****点击查看银行系统到账信息为准）将投标保证金****点击查看农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，****点击查看银行****点击查看银行凭证）。为确保交****点击查看银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
${notbid} 2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：1.投标方未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为”记录名单。【提供“信用中国”报告】 2.投标方具有建筑施工以及电力承载项目建设资质的在中华人民**国境内注册的企业法人或其它组织，并独立于招标人【提供营业执照复印件】； 3.投标方须具有钢结构工程专业承包二级或以上，且同时具备《承装（修、试）电力设施许可证》五级或以上许可，并具有有效的安全生产许可证。【提供证明材料复印件】 4.截至竞投公告发出之日，****点击查看联社及经济社的租金、承包款等费用的不能参与竞投。 5.本次招标不接受联合体投标。
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → ****点击查看银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金****点击查看银行****点击查看银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，****点击查看银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
4.其他事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
5.交易保证金交纳
（1）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
（2）****点击查看银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****点击查看银行账户能正常使用。
（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在三资一体化平台发布，可通过三资一体化平台网站或**市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的****点击查看银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，****点击查看银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证****点击查看银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报请所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：黄梭坚联系电话：152****点击查看8860

交易服务机构联系方式：

联系人：黄梭坚联系电话：152****点击查看8860

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****点击查看5759

****点击查看

2025年6月6日

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