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公开招租公告
受委托，****点击查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**高新区乌**南大道83号碧桂园铂玥府地下一层（车位号为517-599,621-696）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****点击查看
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月/车位） | 计租数量 （车位） | 租赁期（年） |
| 碧桂园铂玥府地下159个机动车停车位运营管理项目 | **高新区乌**南大道83号碧桂园铂玥府地下一层（车位号为517-599,621-696） | 151 | 159个 | 3 |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：银行转账，停车位租金每3个月支付一次。
2、租金递增方式：第一年度起始租金按最终中标竞租价计收，后续每年租金单价在上一年度起始租金单价基础上递增3%。
3、租赁保证金：首年3个月停车位租金。
4、装修期：无。
5、租赁用途：停车位仅限用于包月停车，严禁经营充电桩、自助洗车及停放非机动车等，临时停车（如有开放）及包****点击查看公司对接。
6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：24,009元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束起5日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×计租数量（159个车位），成交单价按竞价结果确定。
4、以计租数量共159个停车位所在区域的实际面积为准；承租方须知悉无论实际使用停车位的数量多少、使用频率如何，均不影响租金的结算标准。即承租方须按照合同约定的159个车位全额向出租方支付租金。
5、临时停车及包月停车收入归承租方所有（临停须由****点击查看公司协商是否开展该业务，临停费用结算由承****点击查看公司），租赁车位****点击查看政府指导价执行，包月收费标准由承租方自行根据市场调节价或相关法律法规确定收费标准；承租方实行包月收费的时间不得超过承租方承租停车位的经营期限。
6、停车位物业服务****点击查看公司按《**省前期物业服务合同》的标准缴纳。
7、标的交付形式：以现状交付，****点击查看公司同意后，由承租方出资配建经营区域内的网络、监控、停车位系统、引导牌及道闸（如有）等设施，设计及布局需报出租方审核后方可实施。
8、交付运营：停车位交付运营时间以出租方书面通知为准，运营期以出租方交付运营通知文件作出之日起计算，运营期间设备的日常维护及费用由承租方承担；承租方根据运营需要购买相应保险，运营范围内所发生的一切安全事故由承租方****点击查看公司协商处理，出租方不承担赔偿责任，若因此给出租方造成的损失，承租方应赔偿出租方实际损失；若政府部门或出租方对承租方运营区域提出投融资需求，承租方需无条件配合并提供相关材料；****点击查看公司对承租方运营区域内的车位进行交易，承租方需无条件配合。
9、因上述第8点原因导致合同无法继续履行的，租赁车位涉及的包月车辆由承租方负责调整或退费。
10、承租方应遵守场地规章管理制度，一旦参与竞价则视为清楚该租赁车位的停车收费方式。
11、承租方已对该租赁标的的现状及特殊性、不确定以及可能由此引发的相关风险等情况做了充分的预估和考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。
12、承租方竞租前需到现场看样，对竞租标的的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。
13、承****点击查看公司负责租赁场地的日常清洁、停车秩序、消防安全等相关工作。
14、退出机制：若承租方中途退出经营或经营期届满，除可移动的设备外，该项目内的全部装****点击查看公司指定的单位或出租方所有。如因政府征收、征用或城市规划调整等对该地块进行产权变更或买卖及不可抗力等情形，使本合同无法继续履行的，本合同无条件解除，双方免责，承租方需无条件配合，撤出场地。
15、经营业态：以上出租的159个停车位仅限用于包月停车，严禁经营充电桩、自助洗车以及停放非机动车等，临时停车（如有开放）及包****点击查看公司对接。
16、最终中标竞租价3个月月租金作为租赁保证金。竞价单位应在收到《电子竞价结果确认函》之日起5个工作日内以转账或电汇形式缴交租赁保证金。
17、竞价单位需具有合法存续的法人或企、事业单位或其他组织，在中标后，运营单位需在合同签订后30日内将单位注册地、纳税地移至高新区内，或新注册成立****点击查看公司且纳税地在高新区。
18、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
19、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。
20、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）停车位仅限用于包月停车，严禁经营充电桩、自助洗车及停放非机动车等，临时停车（如有开放）及包****点击查看公司对接。
（3）须承诺承租方具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。承租方需具有合法存续的法人或企、事业单位或其他组织，在中标后，承租方需在合同签订后30日内将中标单位注册地、纳税地将移至高新区内，或新注册成立****点击查看公司且纳税地在高新区。
（4）须承诺出租的159个停车位仅限用于经营包月停车（且承租方已知悉是否能用于经营临时停车），****点击查看电站、自助洗车及停放非机动车等。不允许改变业态，中标后不允许转租；禁止国家明令禁止的危险化学品、易燃易爆品经营以及相关危险车辆的停放等。
（5）须承诺以计租数量共159个停车位所在区域的实际面积为准；承租方已知悉无论实际使用停车位的数量多少、使用频率如何，均不影响租金的结算标准。即承租方须按照本合同约定的159个车位全额向出租方支付租金。
（6）须承诺承租方已知悉停车位租赁期限为3年，运营期以出租方交付运营通知文件作出之日起计算。
（7）须承诺承租方应遵守场地规章制度，一旦参与竞价则视为清楚该标的的停车收费方式。
（8）须承诺承租方已对该租赁标的的现状及特殊性、不确定以及可能引发的相关风险等情况做了充分的预估和考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。
（9）须承诺承租方竞租前需到现场看样，对竞租标的的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。
（10）须承诺****点击查看公司负责租赁场地的日常清洁、停车秩序、消防安全等相关工作。
（11）承租人应于成交结果公告结束之日起五个工作日内将****点击查看中心指定账户、应于收到《电子竞价结果确认函》之日起5个工作日内将租赁保证金等款项汇达出租方指定账户。
（12）其他详见租赁合同。
21、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****点击查看资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤《承诺函》。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2025年8月21日至2025年9月10日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2025年9月10日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2025年9月10日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2025年9月10日17时。
5、看样时间：2025年8月21日至2025年9月10日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：138****点击查看0477。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2025年9月11日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1（元/月/车位），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-****点击查看0853
传真：0591-****点击查看0857
****点击查看运营中心
2025年8月21日
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