宿迁市宿城区项王故里景区空置房屋5年租赁经营权招租交易公告

项目名称

**市**区项王故里景区空置房屋5年租赁经营权招租

项目编号

****点击查看

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年9月30日

挂牌终止日期：2025年10月13日

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不**挂牌期。

出租方概况

1.出租方名称：****点击查看

2.统一社会信用代码：913****点击查看****点击查看9114825

3.所在地：**市**区黄**路288号

4.出租方决策文件：****点击查看总经理办公会议纪要

5.出租行为批准情况：****点击查看集团有限公司批复

6.出租方承诺：本次招租的资产权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

标的物概况

坐落位置

标的1：**市**区项王故里景区7、8号楼

标的2：**市**区项王故里景区23号楼23-5号

标的3：**市**区项王故里景区29号楼

标的4：**市**区项王故里景区45****点击查看书院

（详见标的明细表）

参考面积

标的1：建筑面积4590.96㎡

标的2：建筑面积5992.7㎡

标的3：建筑面积5730.3㎡

标的4：建筑面积1906.77㎡

租期

5年

免租期

标的1、标的2、标的3的免租期为10个月，标的4免租期为6个月，免租期包含在租期内，其他说明详见租赁合同

标的现状

空置

其他说明

2026年12月31日前以成交价计算实际天数缴纳（具体为：成交价÷365天×当年实际天数），自2027年1月1日起年租金按成交价递增3%计算缴纳，装修押金、违约金等租赁条件详见租赁合同。

资产评估

情况

评估价

标的1：653524元/年

标的2：866784元/年

标的3：962117元/年

标的4：361892元/年

评估机构

**苏地行****点击查看公司

评估报告书编号

（苏）苏地行**（2025）房估字第118号

评估核准（备案）单位

****点击查看集团有限公司

评估基准日

2025年5月16日

挂牌底价

标的1：653524元/年

标的2：****点击查看747元/年

标的3：981569元/年

标的4：515700元/年

特别事项

说明

一、价款支付方式

1. 租金按月支付，承租人于合同生效之日起5个自然日内将首期租金****点击查看交易中心指定账户。如有逾期，将视为违约，出租方有权终止合同并收回标的物重新组织出租。

二、事项说明

1.本次招租标的整体打包，不接受联合体报名；

2.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

现场联系人：高主任 183****点击查看9938。

3.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。****点击查看中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于招租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****点击查看中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

4.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

5.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

7、承租人承诺不得改变现有建筑格局，并遵守国家和当地的有关法律法规及房屋使用的物业管理的规定。如承租人违反此条款，乙方自愿向出租方支付相当于第一个租赁年度租金的违约金。

8.标的的交付及相关事宜由出租方负责。

三、其他

1.本次招租评估价、招租底价均为含税价。

2.成交后出租方将协助承租方办理招租标的资产移交，双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具增值税专票）。

3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，交易价格即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动，自2027年1月1日起年租金按成交价递增3%计算缴纳。

4.****点击查看管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

5.其他招租条件详见《租赁合同》。

承租方应具备的条件

承租方须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，承租资金来源合法；

2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用；

3.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

4.意向承租方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；

5.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力；

6.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

1.《评估报告》：（苏）苏地行**（2025）房估字第118号

2.相关会议纪要；

3.其他备查文件。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议招租方式，以不低于挂牌价格标准签订合同；

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2025年10月13日17:30。（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登录“**市公共**交易平台”（http://ggzy.****点击查看.cn/）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行网上报名。具体操作程序见《**市公共**交易电子服务平台产权交易操作手册》，不接受现场等其他方式报名。

意向承租方登录**市公共**交易服务平**，需自行选择服务商申领数字证书(https://ggzy.****点击查看.cn/bszn/005008/****点击查看1029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html)，并在**省公共**交易经营主体库信息系统(简称**省统一主体库，网址:http://49.****点击查看.17:7082//jsztk/#/1ogin?redirect=%2F)注册完善企业或个人信息（自然人也可选择苏服办登录）。因意向承租方未及时办理相关手续导致无法参与报名竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

3.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统：

意向承租方为企业法人的：

（1）企业营业执照（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人授权委托书（复印件加盖公章）；

（3）法人代表或授权委托人居民身份证（复印件加盖公章）；

（4）承租申请及承诺函（复印件加盖公章）；

（5）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、保险网页截图。

意向承租方为自然人的：

（1）本人居民身份证；

（2）承租申请及承诺函（本人签名）；

（3）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、保险网页截图。

意向承租方应及时交纳交易保证金、登陆平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。

意向承租方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

三、交易保证金

1.保证金金额：详见标的明细表。

2.保证金交纳截止时间：2025年10月13日17:30。

3.保证金缴纳方式：

3.1意向承租方通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户：

（1）户名：****点击查看。

（2）开户行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看营业部。

（3）账号：由系统随机生成，请各意向承租方登录**市公共**电子交易平台意向 承租方业务系统，在产权交易业务模块中点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询，缴纳完成后点击“查询明细”刷新缴纳状态。

注意：1）交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

2）企业法人申请报名，****点击查看公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。

意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

3.2以数字人民币交纳保证金的：

使用企业数字人民币对公钱包一次性转钱至****点击查看数字人民币钱包（钱包ID：002****点击查看****点击查看86850），并备注为：xx项目名称-交易保证金（备注的项目名称应准确，与交易文件项目名称保持一致）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。

3.3意向承租方以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金的：

（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括报名有效期的范围、担保责任等。

（2）交易保证****点击查看交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为****点击查看。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1 承租方交易保证金符合下列全部条件，可以转为成交价款：

承租方已交清履约保证金，已与出租方签订合同，已按合同约定补足成交价款与保证金的差额部分。

4.2其他意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息原路退还。

5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还（由出租方原因导致不能交付的除外）：

5.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知出租方或交易机构的；

5.2作出有效报价后反悔的；

5.3在竞价活动中提供虚假材料的；

5.4非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.6干扰、阻挠他人竞价的；

5.7承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清价款、与出租方签订合同、缴纳履约保证金等不履约行为的；

5.8在招租活动中不服从管理，恶意阻挠招租活动正常进行的；

5.9违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的；

5.10法律法规规定的其他情形；

不予退还的保证金作为对出租方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间：详见标的明细表

2.竞价方式：增价加价

增价幅度：人民币1000元及其整数倍

自由竞价期：20分钟

延时竞价期间隔时间：60秒

3.成交方式：最高价成交

本次招租采用网络竞价形式，请意向承租方认真阅读公告《**市公共**交易电子服务平台产权交易操作手册》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.承租方应于竞价成交之日起2个工作日内签署《成交确认书》。

2.于签署《成交确认书》之日起5个工作日内与出租人签订合同。

3.首期租金总价款于合同生效之日起5个自****点击查看交易中心指定账户。

4.承租人于签订合同之日起5个自然日内向出租方支付标的1：163381元，标的2：299687元，标的3：245392元，标的4：128925元作为履约保证金。逾期未缴纳履约保证金，出租方有权终止本合同。履约保证金于承租期满或承租合同终止后，如无任何违约情况，出租方按合同约定无息退还。

5.交易双方于缴清价款后3个工作日内，办理资产移交手续。

六、其他

1.本次招租不收取服务费。

2.未尽事宜以签订合同为准。

联系方式

联系人

****点击查看中心） 0527- ****点击查看6053

高主任 183****点击查看9938

咨询时间

公告挂牌期内工作日时间

标的名称

标的位置

商铺面积

租期

竞价时间

挂牌价

保证金

增加幅度

备注

标的1

**市**区项王故里景区7、8号楼二层

二层4590.96㎡

5年

2025年10月14日

上午 9:30

653524元/年

150000元

1000元或其倍数

部分区域出租

标的2

**市**区项王故里景区23号楼23-5号

一层476.8㎡

三层3289.9㎡

四层2226㎡

5年

2025年10月14日

上午 10:00

****点击查看747元/年

150000元

1000元或其倍数

部分区域出租

标的3

**市**区项王故里景区29号楼

一层1258.8㎡

二层1589.9㎡

三层1589.9㎡

5年

2025年10月14日

上午 10:30

981569元/年

150000元

1000元或其倍数

部分区域出租

标的4

**市**区项王故里景区45****点击查看书院

1906.77㎡

5年

2025年10月14日

上午11:00

515700元/年

150000元

1000元或其倍数

整体出租