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各潜在投标人：
现针对潜在投标人网络提问进行答疑，根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部分。
提问1：招标控制价未计附加税，根据2020《**省建设工程工程量清单计价定额》费用说明：增值税及附加税为不可竞争费。控制价是否按规定计取
答：本项目招标控制价附加税已按规定计入项目综合单价内，未单独列示。投标人应按招标清单编制说明的要求投标，即“附加税由投标人纳入除暂列金额以外的合同价格综合考虑，投标阶段不再单独报价，结算阶段也不再单独列项计取”。
提问2：因编标软件中的开标一览表模块中需填写“工期（日历天） ”，而且只能填写数值；投标函、投标函附录中同样需要填写“工期***日历天”。根据招标文件中给定的工期，请问：可否理解为“计划总工期为1430天日历天；计划总开竣工日期为2026.****点击查看.31-2030.9.30”
答：投标人可按最早“计划开工时间”及最迟“计划竣工时间”自行计算相应日历天数，填写投标函及投标函附录中工期。本项目各期暂定工期及计划开工时间、计划竣工时间以招标文件约定的暂定时间为准。
提问3：在编标软件报价文件中，报价扉页是导入CJZ格式的工程量清单后才会自动显示信息内容，但“法定代表人或其授权人”和“编制人（造价人员签字盖专用章）”未体现机打姓名，请问：此两处仅在生成时加盖单位电子章、法人电子章（含法人签字章、法人方章）和造价人员电子章（含签字章、注册造价师章）即可
答：按招标文件、《**省房屋建筑和市政工程工程量清单招标投标报价评审办法》等相关文件要求执行。
提问4：招标文件中规定投标人的投标报价不得高于招标控制价，是否投标报价总数不超招标控制价即可其他不做要求
答：投标人应根据招标文件及招标人发出的《招标工程量清单》相关要求，自行填报本项目投标报价。
提问5：招标清单、控制价和投标电子标书CJZ导入到**省建设工程造价电子数据标准检查工具中，地下室 - 高低压配电工程 - 分部分项清单 - 第 130 个清单均提示自编 001001”—“工具箱” 清单编码不为 12 位，请问是否有问题
答：该项按招标清单给定的单位，结合图纸、项目特征等招标文件报价即可。
提问6：若独立投标，三、联合体协议书 可否删除正文及备注内容，仅保留标题，标题下方注明“无”即可
答：按招标文件要求执行。
提问7：招标文件中显示本项目分为四期开发，但每一期的具体施工楼栋和区域未知，请明确。
答：本项目拟分四期开发建设，其中一期建设规模约6.17万平米，主要是地下室、1号楼、2号楼、10号楼、11号楼、12号楼、17号楼；二期建设规模约2.65万平米，主要为3号楼、4号楼、5号楼、6号楼；三期建设规模约2.03万平米，主要为7号楼、8号楼、9号楼；四期建设规模约2.23万平米，主要为13号楼、14号楼、15号楼、16号楼。此四期分期开发方案只是暂定，实际施工具体分期方案以后期施工许可证为准。
提问8：招标文件明确施工范围包含样板间，请明确样板间的具体位置、规模、建设标准、启动时间、移交要求；样板间施工是在哪一期实施，样板间完成后后期改造拆除责任是否属于承包人范围。
答：本项目精装修工程在本次招标时为专业工程暂估价，样板间装修方案未定，中标人承担总承包配合、管理职责。
提问9：招标范围中包含“招标人委托的其他内容等施工工作（不限于红线内）”，请问具体为哪些工作，便于投标人综合考虑。
答：为配合本项目验收、销售、移交、使用产生的施工内容，具体以招标人指令为准。
提问10： 项目要求分四期开发，四期具体如何划分，哪些楼栋为哪些批次；
答： 本项目拟分四期开发建设，其中一期建设规模约6.17万平米，主要是地下室、1号楼、2号楼、10号楼、11号楼、12号楼、17号楼；二期建设规模约2.65万平米，主要为3号楼、4号楼、5号楼、6号楼；三期建设规模约2.03万平米，主要为7号楼、8号楼、9号楼；四期建设规模约2.23万平米，主要为13号楼、14号楼、15号楼、16号楼。此四期分期开发方案只是暂定，实际施工具体分期方案以后期施工许可证为准。
提问11：暂未见人防设计图纸。
答：本项目人防设计图纸已随本项目补遗文件（一）上传，请投标人自行下载。
提问12：专用合同条款中，“本项目可能存在分期、分批实施的情况，承包人应充分考虑该项目分期分批实施或暂停（或部分暂停）实施的因素，且不得因此向发包人提出索赔。”能否取消“约定暂停施工”不得提出合理索赔的要求。
答： 按招标文件要求执行。
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2026年9月 10 日
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