锡惠公园内映山湖游船经营项目招租

本次招租经营项目位于锡惠公园内映山湖，水域面积约1.2万平方米，配套游船码头、充电设施、售票系统等基础设施（资产以现状为准，意向承租方应实际现场踏勘）。

1、本次**经营租金结算采取保底营业额分成模式。首年保底营业额为250万元，第二年至第五年的保底营业额分别为250万元、270万元、270万元、290万元，招租方与承租人分成比例为3:7；营业额超额部分的分成比例仍为3:7，营业额全额纳入招租方账户管理，一月结算一次。若承租人经营营业额达不到保底营业额，仍应按保底营业额的30%向招租方支付租金。

2、本次招租底价75万元/年为保底租金，若承租人经营营业额超额，则还应按超额营业额的30%结算租金。

1、意向承租方须为依法注册登记的法人单位，应具有良好的财务状况，支付能力及商业信誉。近三年内（自公告发布之日起向前推算）无重大经营违法、违规、失信记录。

2、意向承租方与无****点击查看集团有限公司及下属单位未有任何债权债务及合同纠纷。

3、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16****点击查看交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金人民币6.25万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

4、承租人承租期间须缴纳保证金6万元（合同履约保证金3万元、安全保证金3万元），合同终止时，如无违约行为，保证金无息退还。

5、承租人须负责投资新型游船，组建运营团队，承担船只调度、安全保障等日常经营及成本支出；配备专业救生设备及持证人员，负责游船及相关设施的提档升级、维修保养、安全评估等事宜，服从招租方统一管理。

6、承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理经营所需证照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。

7、租赁期间经营涉及的相关水电设施等均由承租人自行解决。

8、意向承租方应充分考虑并接受招租标的物的现状情况，承租期内如需对标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租方自行办理和承担(注：涉及物业改造的相关方案均需报出租审核同意后方可实行)。

9、承租期满后，标的物内承租方自行添置的可移动物品归承租方所有，不可移动物品归招租方所有，承租方不得拆除或损坏。

10、承租人不得擅自改变承租项目的经营范围；不得将承租的物标的物擅自转让、转借他人或擅自调换使用；不得利用承租项目进行违法活动。

11、本次招租不接受联合报名的承租申请。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，**挂牌期 5 个工作日。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取综合评审（价格50%；企业综合实力20%；经营方案30%）方式决定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****点击查看交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收****点击查看发改委文件执行。

5、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

企业

(1)营业执照（正、副本均可）；

(2)法定代表人身份证（正、反面）；

(3)企业及法定代表人近三年的征信报告；

(4)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(5)游船运营方案（含安全保障、设备投入计划等）

(6)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）;

以上资料为复印件的均需加盖公章。