东莞市石排镇中坑旧欢欣厂房“三旧”改造项目工程监理评标报告

结果-候选人公示广东 - 东莞 - 东莞市

发布于 2025-09-10

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公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

**市石排镇中坑旧欢欣厂房“三旧”改造项目工程监理
**市石排镇中坑旧欢欣厂房“三旧”改造项目工程监理
2025-09-10 14:00:37

公告内容

一、基本情况和数据

（1）工程名称：**市石排镇中坑旧欢欣厂房“三旧 ”改造项目工程监理

（2）建设地点：**市石排镇中坑村

（3）招标人：****点击查看

（4）招标代理机构：****点击查看

（5）建设规模：本项目为**市石排镇中坑旧欢欣厂房“三旧”改造项目，项目总用地面积约15585.62平方米，总建筑面积约52309.99平方米，最大跨度约9.4米，最大高度约50.9米；主要建设内容包括1号宿舍楼、2号厂房、3号厂房；其中1号宿舍楼地上6层，建筑面积约4271.54平方米，建筑高度约24米；2号厂房地上9层，建筑面积约23690.18平方米，建筑高度约50.6米；3号厂房地上8层；地下一层，地上建筑面积约21569.8平方米，地下建筑面积约2778.47平方米，建筑高度约50.9米，总投资约15200万元。

（6）本次招标项目的监理服务期限：**市石排镇中坑旧欢欣厂房“三旧”改造项目工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期为44个月。其中，施工期暂定20个月（自招标人发出《监理进场通知书》中要求的进场日起计算）；质量保修期暂定24个月，质量保修期按国家有关规定执行。具体工作期限以招标项目施工合同的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后5日内进场完毕）。

（7）本次招标项目的投资金额：总投资约15200万元,其中**费为****点击查看87472.71元（投资金额以最终批复的文件为准）。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：**市石排镇中坑旧欢欣厂房“三旧”改造项目工程（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：建筑工程、电气工程、电梯工程、消防电工程、给排水工程、消防水工程、暖通工程、抗震支架工程、园林工程、绿化工程、室外工程等。具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明施工等的监理。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经招标人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成监理工作，****点击查看政府报批手续等。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立 9 ****点击查看委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人****点击查看委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于2025年09月09日从**省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见各附表。其中：、、为招标人专家代表，、、、、、为从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举 ****点击查看委员会负责人。

三、开标、评标情况

（一）开标记录：

1、2025年9月9日09时30分****点击查看交易中心开标室（3）召开投标会。

2、参加投标单位共7家，符合招标文件要求的有效投标人共7家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共7家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共7家，不符合招标文件要求的投标人共0家。

5、投标人对符合性审查结果及解密结果提出异议情况：无。

6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密，并将会议记录等资料密封。

（二）投标文件解封及数据打包会议：

2025年9月10日09时00分****点击查看交易中心开标室（11）对开标会已加密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）数据进行解密并打包导入到评标系统。

（二）评标时间、地点：

评标时间：2025年09月10日09时30分至2025年09月10日13时00分。

评标地点：****点击查看交易中心评标室（11）

（三）评委守则

详见《评委守则》。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。

****点击查看（招标人）

****点击查看（招标代理机构）

**市****点击查看建设局（监督部门）

****点击查看公证处（公证部门）

上述人员签到情况详见各附表。

五、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称
1	****点击查看集团有限公司
2	经济**点击查看公司
3	****点击查看
4	****点击查看公司
5	市**点击查看公司
6	市**点击查看公司
7	**点击查看公司

六、否决投标的情况说明

序号	评审项目	废标原因
1	技术标部分初步评审	投标单位1未按招标文件第二章第3.7款的要求编制、盖章或签字的，否决其投标。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法附表1

评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）

评审项目	评审因素	评审标准
技术标的初步评审	投标文件编制	技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
	投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
	投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
	监理大纲	符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件
	备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。
	其他内容	1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。

评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标的初步评审	形式评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
		联合体投标人（如为联合体投标时适用）	符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定
		投标内容	符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定
		监理服务期限	符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定
		权利义务	符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
	资格评审标准	资质要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		总监理工程师	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		其他主要人员	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定
		不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形

评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标文件编制	符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件唯一性	投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
		投标报价	符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求

评标办法前附表2

评标办法前附表2-1技术标部分评审标准

技术标部分评审标准( 50 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	监理范围、监理内容	0-5分	评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	监理依据、监理工作目标	0-5分	评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	监理机构设置和岗位职责	0-6分	评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	监理工作程序、方法和制度	0-6分	评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	质量、进度、造价、安全、环保监理措施	0-6分	评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	合同、信息管理方案	0-6分	评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	组织协调内容及措施	0-5分	评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	监理工作重点、难点分析	0-6分	评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	合理化建议	0-5分	评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数（不含封面）	0或-5分	1、技术标的总页数小于或等于100页，得0分； 2、技术标的总页数大于100页，得-5分。

注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。

2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法前附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准( 40 分）[商务标部分总分值最高不超过40分]
序号	评标项目	分值	评分标准
1	信誉	10分	1、 2021 年 01 月 01 日起至今承接过的监理项目获得奖项的： ①获得国**点击查看行业协会颁发奖项的，每项得5分； ②获得省级建设行点击查看行业协会颁发奖项的，每项得 3 分； ③获得市级建设行**点击查看行业协会颁发奖项的，每项得 1 分。注：①获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖的公示结束日期为准；②需提供获奖证书扫描件或网上公示获奖页面截图凭证。得奖项目不重复计分。
2	类似项目业绩	15分	投标人自 2021 年 01 月 01 日起承接过监理合同金额≥190万元的类似项目业绩的，每项得 5 分。注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②业绩证明材料须同时提供“监理合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）”及“工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收合格证明材料原件扫描件”等2项有效证明材料（缺一不可），否则不得分。③有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。
3	总监理工程师资历和业绩	5分	具有中级（或以上）职称的，得5分；注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据，否则不得分。
4	其他主要人员资历和业绩	10分	投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）： ①具备注册监理工程师执业资格及中级（或以上）职称的有2人，得10分； ②具备注册监理工程师执业资格及中级（或以上）职称的有1人，得5分；注：需提供相关证书等证明材料作为评审依据，否则不得分。

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。

评标办法前附表2-3价格标部分评审标准

价格部分评审标准( 10 分）[价格部分总分值最低不低于10分]

序号

评标项目

分值

评分标准

价格评分

Y=10

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-(|Gn-T|*100)÷T*H

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

◆投标报价平均值；

□最低投标报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。

投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。

注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

八、评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标的初步评审	技术标部分详细评审	商务标的初步评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格部分有效性评审	总得分	备注
1	投标单位1	****点击查看集团有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
2	投标单位2	市**点击查看公司	通过	36.31	通过	35	通过	9.93	81.24
3	投标单位3	****点击查看	通过	40.77	通过	40	通过	9.93	90.70	1
4	投标单位4	****点击查看公司	通过	35.52	通过	40	通过	9.9	85.42
5	投标单位5	**点击查看公司	通过	39.52	通过	40	通过	9.93	89.45	2
6	投标单位6	市**点击查看公司	通过	37.44	通过	40	通过	9.93	87.37	3
7	投标单位7	经济**点击查看公司	通过	36.92	通过	40	通过	8.03	84.95

九、经评审的投标人排序

序号	投标人名称	备注
1	****点击查看	第一中标候选人
2	**点击查看公司	第二中标候选人
3	市**点击查看公司	第三中标候选人
4	****点击查看公司
5	经济**点击查看公司
6	市**点击查看公司