广西财经学院武鸣校区学生宿舍13栋架空层13-2号房屋招租及合作经营项目交易公告

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项目名称 项目编号 挂牌起始日期 挂牌截止日期 挂牌公告期满后，未征集到意向承租方 标的概况 房产土地 标的简介 特别告知 交易条件 租金支付方式 承租方资格条件 与租赁相关的其他条件 标的交割 交易指南 竞价规则 现场展示 竞价报名 报名时间 报名手续 保证金及处置方式 竞价安排 竞价方式 竞价阶梯（元/年/次） 自由竞价时间 延时竞价周期（秒） 服务费 联系方式 标的咨询 报名咨询 咨询时间 单位地址 其他 特别声明 附件下载

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2025-08-19		2025-08-25
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌52个周期（网络竞价时间同时顺延）。
本项目标的为****点击查看**校区学生宿舍13栋架空层13-2号房屋，项目采用招租+引进**经营。**校区学生宿舍13栋架空层13-2号房屋总面积56.16平方米，其中45平米出租，固定租金22500元/年（50元/平方米/月，一年按10个月计）；剩余11.16平方米场地用于**经营，委托方收取综合服务费且每年度综合服务费****点击查看学校**校区学生人数浮动计算。项目首年成交价=固定租金（22500元/年）+首年综合服务费（挂牌竞价成交价），首年综合服务费以竞价成交价为准。
标的名称 挂牌价 交易保证金 租赁面积/数量 租赁期限 自由竞价时间 租金递增方式 竞价阶梯（元/年/次） 履约保证金 标的状态 是否存在原承租方优先承租权 标的用途 备注 ****点击查看**校区学生宿舍13栋架空层13-2号房屋 42084元/年 16146元 45平方米（出租）+11.16平方米（**经营） 3年 2025-08-19 09:00:00 到 2025-08-26 10:00:00 每年租金固定为22500元；首年综合服务费以竞价成交价为准（对应学生数4700人），以后年度综合服务费****点击查看学校**校区学生人数计算，即当年度综合服务费=竞价成交价/4700*当年学生人数。 100 3个月成交综合服务费金额+3个月租金 闲置 否 1.****点击查看水果店。 2.严禁经营现场加工的餐饮项目，禁止使用明火。 3.必须严格按照国家教育部、****点击查看学校周边地区经营范围的有关规定执行，****点击查看网吧、游戏厅、娱乐、洗浴、汽车修理以及有噪声、异味、环境污染等对学生和教学有影响的行业。 4.成交人可根据标的现状规划经营区域与经营物资存放区域（出租部分），需向出租方备案。 挂牌价仅为首年综合服务费底价，成交后成交人每年除需支付综合服务费外，还需支付固定租金22500元/年，即项目首年成交价=固定租金（22500元/年）+首年综合服务费（挂牌竞价成交价），一年按10个月计算。 请充分了解项目性质和标的情况，慎重报价。
1.风险提示。交易所仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、委托方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，委托方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 2.标的需要说明的特殊事项： （1）本项目必须进行现场勘察，报名时需提交委托方开具的现场勘察证明，否则不予报名通过（现场勘察联系人：何老师138****点击查看2568、韦老师185****点击查看9805）。 （2）本项目采用招租+**经营的模式，成交人每年需支付固定租金+综合服务费，综合服务费根据每年秋季学期****点击查看**校区学生人数调整。 3.本项目仅对首年综合服务费进行竞价，首年成交价是：固定租金（22500元/年）+首年综合服务费。 4.标的按现状招租和交付，意向方应在公告截止日前到现场查看标的、向委托方咨询。以充分了解标的状况，凡参加竞价者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受标的范围、面积、瑕疵等现状。 5.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。
1.首期综合服务费、租金和履约保证金：成交人签订《租赁合同》和《**经营合同》之前须向委托方缴齐首期费用（ 3个月综合服务费+3个月租金）和履约保证金（3个月成交综合服务费金额+3个月租金），缴齐才可签订合同。 2.后续综合服务费及租金：综合服务费和租金按年计，一年按10个月计算。以先付后用为原则，后续综合服务费和租金以3个月为一个支付期，在每个支付期最后30日内支付下一周期的费用。本项目标的综合服务费按每学年学生数进行调整。 出租方指定的收款账户： 户名：****点击查看 账号：611****点击查看85481 开户行：中国银行**市明秀西路支行
1.意向方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织。 2.本项目不接受联合体。 3.意向方需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 4.意向方无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况，无不诚信行为和其他违法记录；在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本次竞价活动。 5.意向方在近3年内的经营活动中无重大违法记录。 6.意向方与****点击查看没有发生过经济纠纷或违约记录（以****点击查看提供的名单为准）。 7.意向方须进行现场勘察，提交委托方开具的现场勘察证明方可报名。（现场勘察联系人：何老师138****点击查看2568、韦老师185****点击查看9805）。 8.符合有关法律法规规定的相关条件。
1.成交签约。 （1）成交的意向方（以下统称成交人）须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”****点击查看交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对成交人提交纸质报名材料进行复核，如发现成交人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终成交资格。 （2）成交人应于《成交确认书》签订之日起 3个工作日内与委托方签订《租赁合同》和《**经营合同》。 签约地点：**市**区枫林路18号宏桂大****点击查看交易中心）。 2.租期：租期及**期均为3年，均无免租装修期。 3.标的用途： （1****点击查看水果店。 （2）严禁经营现场加工的餐饮项目，禁止使用明火。 （3）本项目标的均必须严格按照国家教育部、****点击查看学校周边地区经营范围的有关规定执行，租****点击查看网吧、游戏厅、娱乐、洗浴、汽车修理和以及有噪声、异味、环境污染等对学生和教学有影响的行业。 （4）成交人可根据标的现状规划经营区域与经营物资存放区域（出租部分），需向出租方备案。 如由此造成成交人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同、**经营合同不能履约的，责任由成交人承担。 4.费用收取及规定： （1）履约保证金：3个月成交综合服务费金额、3个月租金，须于签订《租赁合同》和《**经营合同》前足额分开****点击查看银行账户。每变更一次综合服务费，合同履约保证金作相应调整（多退少补）。承租及**期间如成交人未违反《租赁合同》及《**经营合同》约定，《租赁合同》及《**经营合同》终止或解除后，委托方将履约保证金无息退还给承租方。 （2）综合服务费：一年按10个月计算。以先付后用为原则，成交人签订《租赁合同》及《**经营合同》之前须首期费用（ 3个月综合服务费+3个月租金）和履约保证金（3个月综合服务费+3个月租金），后续费用以3个月为一个支付期，在每个支付期最后30日内支付下一周期的费用。本项目标的首年综合服务费以竞价成交价为准（2025年秋季学期以4700学生人数计算），以后年度综合服务费****点击查看学校**校区学生人数计算。当年综合服务费=竞价成交价/4700*当年学生人数。学生人数计算以校方在**校区现有学生数量为准，校方在学生数量发生变化时，应书面告知成交人，成交人收到校方书面告知通知后，视为学生人数变更。 （3）水电费每月据实结算一次（水电费结算价另加收20%损耗）。 5.水电要求：标的按现状出租，有供水。标的目前电力供给5kW；不允许增加供水、排水，不允许电力增容。 6.经营要求： （1）成交人必须按所投标营业范围办理营业执照及税务登记证，涉及经营食品的还需要办理食品经营许可证。营业执照上所规定的经营者必须与成交人一致，经营范围必须包括投标时明确的经营范围，并做到合法经营，证件齐全、依法纳税； （2）经营过程中，成交人必须遵守合同约定、学校规章制度及其他管理规定，守法经营，依法纳税，独立核算，自负盈亏，经营过程中所产生的一切经营费用和涉及的各种税费，均由成交人自行承担。成交人完全独自承担经营过程中所产生的全部经济、安全（包括人身安全、财产安全、消防安全及治安安全等）以及其他全部法律责任； （3）成交人所售商品****点击查看商店市场销售价格（促销价格除外），学校将不定期进行检查；对于违反要求的，学校将责令改正，并有权按合同相关条款扣除履约保证金。 7.消防安全要求： （1）成交人必须对经营范围内的消防安全负责，按照消防安全要求配备设施设备，严格按照消防安全管理办法做好消防安全工作； （2）成交人如需购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。 8.成交人不得将房屋转租、转让、出售。 9.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》及《**经营合同》中约定。
1.交割时限：具体交付时间以委托方通知为准。 2.交割条件：成交人凭首期综合服务费及租金、履约保证金（租金部分）、履约保证金（综合服务费****点击查看银行转账回执单与委托方办理标的移交手续。
竞租人请务必遵照交易平台（https://www.****点击查看.com/）的《交易平台产权交易操作指南》以及《****点击查看交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人****点击查看交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。
1.展示时间：挂牌公告期间 2.展示地点：****点击查看**校区 3.联系人及联系方式（需提前预约）：何老师138****点击查看2568、韦老师185****点击查看9805 4.意向方必须按照约定的时间集合进行现场勘察，并签订委托方开具的《现场勘察证明》，未进行现场勘查无法进行本项目报名。 （注意事项：1.意向方勘验现场时应严格遵守委托方的管理规定，听从委托方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，意向方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）
2025-08-19 至 2025-08-25 17:00
1.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （1）会员注册、报名 意向方需在报名截止日17:00****点击查看交易所网站（http://www.****点击查看.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）； ③提供健全的财务会计制度：2024年的财务会计报表； ④提供依法缴纳税收证明：2025年1月-2025年6月的纳税证明材料； ⑤提供社会保障资金证明：2025年1月-2025年6月的社会保险资金证明材料； ⑥提供近三年国家企业信用信息公示系统下载的信用报告（2021年—2024年）； ⑦现场勘察证明。 （备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）。） （2）报名资格审核。交易所对意向方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向方最迟应在自由竞价结束30分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。 （3）交纳保证金。意向方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****点击查看交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。） （4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向方按照短信通知的时间登录报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为成交人。 2.注意事项：（1）竞价人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责，交易所均不承担任何责任。（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞价人在交易系统注册、报名的竞价主体为同一人。
1.交易保证金（意向保证金）：人民币16146元，需在信****点击查看交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租/**，交易所在此作出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因委托方原因，如意向方存在以下任何一种情形时，视为意向方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向方应交纳的竞价服务费后，委托方有权扣除意向方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，委托方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除委托方和意向方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （1）报名受让同一标的的所有意向方在竞价过程中均不应价的； （2）提供虚假资料致使竞价无效； （3）竞价成交后被发现不符合承方资格条件； （4）被确认为****点击查看交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与委托方签署交易合同； （5）被确认为成交人后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （8****点击查看交易所交易规则规定的其他情形。 3.竞价成交，竞价人已缴纳的交易保证****点击查看交易所的交易服务费后，****点击查看交易所收到委托方提供的生效《租赁合同》及《**经营合同》后全额无息返还。 4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
多次报价（加价）	100
2025-08-19 09:00:00 至 2025-08-26 10:00:00	180
/
交易所：杨经理 0771-****点击查看808、156****点击查看1018 委托方：何老师 138****点击查看2568
罗经理 0771-****点击查看208
工作日内上午8:00-12:00 下午15:00-18:00
**市**区枫林路18号宏桂大****点击查看交易中心）
监督电话：0771-****点击查看839
关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本****点击查看交易所有关规定为准。本****点击查看交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
公告附件 材料名称 下载 租赁合同（范本） 租赁合同（范本）13-2号 **经营合同（范本） **经营合同（范本）13-2号 意向方报名需提交的材料清单 材料名称 参考模板下载 1.主体资格证明材料：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证 / 2.意向方授权委托书原件及委托代理人身份证 / 3.提供健全的财务会计制度：2024年的财务会计报表 / 4.提供依法缴纳税收证明：2025年1月-2025年6月的纳税证明材料 / 5.提供社会保障资金证明：2025年1月-2025年6月的社会保险资金证明材料 / 6.提供近三年国家企业信用信息公示系统下载的信用报告（2021年—2024年） / 7.现场勘察证明 下载