四川师范大学（遂宁校区）商业综合体定向招商项目公告

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一、招商内容

1.项目编号：****点击查看

2.招商方式：公开招商，评审办法为综合评分法。

3.招商人：****点击查看

4.招商代理机构：****点击查看

5.年经营权出让费用由两部分构成，分为：年保底收益+年经营流水计提

计算公示如下：

年经营权出让费用=年保底收益+年经营流水计提

年保底收益=（固定单价+物业费）*面积*12个月

年经营流水计提=∑(第i月经营流水×中选计提比例)

注：∑符号表示对全年12个月进行求和。

其中，年保底收益不参与招选竞争，根据铺面面积据实结算。经营流水计提比例参与招选竞争，“经营流水计提比例起拍价”作为竞价的标底价，报价低于起拍价，其竞选无效。

保底收益按年一次性缴纳，前三年固定单价不递增，第4年起逐年递增3%。经营流水计提按月进行据实计提。

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二、竞选人资格要求

1.具有独立承担民事责任能力的企业法人；

2.具有良好的****点击查看公司财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本项目招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

6.具有国家行政主管部门颁发且在有效期内的《食品经营许可证》（餐饮类必备）;

7.品牌方需提供商标注册证明或授权书；

8.竞选人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招商活动。(查询时间为招商截止时间，由代理机构开标后上网查询)；

9.本项目不接受联合体。

三、特别说明

1.招商人就铺面信息及可使用资产现状、瑕疵及风险已向承包方做了充分、必要的披露和说明。

2.公告期间竞选人若需实地踏勘，可联系招商人衔接相关事宜（至少提前一天）。

3.竞选人应充分全面了解铺面结构、相邻、位置、用途、上下(排)水电、承包风险、证照办理等，并完全认可接受。承包方后续无法办理相关资质和证照，以及以物业现状导致无法经营，招商人概不负责。

5.承包方应按招商人统一要求配合安装、调试及维护统一收银系统并自行承担费用，配合招商人财务完成对经营流水统一收银的管理，招商人于次月15日结算至承包方账户。

6.若出现竞选人放弃承包资格、因竞选人原因或不可抗力不能履行合同、不按照合同要求缴纳首期合同费用、经被查实存在影响承包结果的违法行为等情形，不符合承包条件或经营业态与招商业态要求不一致的，双方尚未签订合同 的，招商人有权不与竞选人签署租赁合同，不予退还竞选保证金；双方已签订合同的，招商人有权单方终止合同，扣除租赁及履约保证金。招商人可以按照递补原则，依次选取递补候选人为承包方，也可以重新招商。

7.商铺为在建状态，面积需以最终测绘面积为准，合同保底收益价以实际面积据实进行核算。若合同期间遇不可抗力或特殊情况，招****点击查看商铺位置进行调整，承包方须无条件服从招商人调配。

8.经学生自主投票，奶茶店业态中排名第一的为“蜜雪冰城”。结合学生需求，特定向招选具备品牌授权的蜜雪冰城企业。

9.中标方公示期间，招选人针对中标方提供的业绩进行现场考察并核实。

四、公告和报名方式

1.公告方式：本次竞争性谈判邀请在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）上以公告形式发布。

2.招商文件自2025年9月18日至2025年9月26日在市**新区香林北路243号（****点击查看）（地址）获取。

本项目招商文件有偿获取，招商文件售价：人民币300元/份（公对公转账，招商文件售后不退，竞选资格不能转让）。

收款单位：****点击查看

开户银行：****点击查看营业部

银行账号：500****点击查看700013

获取方式：网络发售（1）竞选人将本单位加盖公章的《介绍信》扫描件在招商文件发售截止时间前发送至邮箱****点击查看@qq.com；介绍信务必注明：①项目名称②经办人姓名、经办人手机号、电子邮箱③单位座机及传真号④附经办人身份证复印件（加盖公章）；（2）承包方购买招商文件时须如实认真填写项目信息及承包方信息，若因承包方提供信息错误，对其参与招商事宜造成影响的，由承包方自行承担所有责任；（3）竞选人按照招商公告内容规定的****点击查看银行转账支付，报名费缴纳凭证发送至邮箱****点击查看@qq.com；（4）承包方报名资料及报名费用确认无误后，我公司将招商文件发送至报名承包方邮箱；

五、保证金

1.履约保证金：收到中选通知书后，在合同签订前，承包方还须向招商人缴纳履约保证金壹万元整（￥10000.00元），其中，烘焙、咖啡奶茶、甜品等食品类商业，履约保证金为贰万元整（￥20000.00元），履约保证金需在5年经营期满且承包方不再继续经营后，由招商人审查结清退还(不计息)，如承包方违约或造成招商人损失，招商人有权从履约保证金中扣除。

2.装修保证金：按每个铺面收取，每个铺面收取3000元，并在装修完成且验收合格后，10个工作日内退还。

六、保底收益

收到中选通知书后，中选人需在5个工作日内全额缴纳第1年度的保底收益，超时未缴纳视为自动放弃。

七、招商截止时间和招商开标时间

1.招商截止时间：2025年10月10日14：30

2.招商开标时间：2025年10月10日14:30；

3.开标地点：****点击查看（开标室）。

八、联系方式

1.招商人：****点击查看

地址：**市**新区灵云路1号

联系人：周女士

联系电话：0825-****点击查看568

2.招商代理机构：****点击查看

地址：**市**新区香林北路243号二楼

联系人：郑女士

电话：0825-****点击查看251

2025年9月