Z10-440605-2026-0162-013-2026丹灶镇仙湖氢谷南部园区重卡充电停车场项目交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人： **市****点击查看公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：该物业有不动产权证。

4.租金收取方式：每月对账一次，即每个自然月结束后1个月内双方完成对账；且每个自然月结束后2个月内完成支付。投入运营之日起开始计算分成收益，建设期满后的次月起开始计算保底收益。

本项目按“每月保底收益（即竞得价）”与“每月充电服务费收入28%（固定比例）”，两者取较高值由竞得人支付给招/出租人，详见竞投方案。

5.建设内容及建设要求：本竞投租赁项目中，要求竞得人自签订租赁合同之日起9个月内完成建设不少于28个重卡充电桩停车位和16个小汽车充电桩停车位，以及总额定容量不少于12,000KVA的变压器，并达到可充电的上线运营状态，否则招/出租人没收建设保证金、合同履约保证金，并终止合同租赁关系。

其中重卡充电桩停车位：单车位充电功率不低于400kW,车位长宽不少于15米*4米；小汽车充电桩停车位：采用群充设备，总功率不低于800kW,车位长宽不少于5米*2.5米，且小汽车充电车位须配套建设充电车位上方车棚的光伏、储能设施设置，光伏、储能设施的设计、建设等费用由竞得人承担，车棚面积不少于200平方米，光伏发电总装机容量不低于35kWp，储能柜配置容量不低于200kWh。若因政策原因无法建设车棚，则竞得人无需配备光伏、储能设施。

同时该场地须整体硬底化或建设为休闲公园绿地；项目场地须配建不少于60平方米的休闲健身区，该区域健身设施不少于5种；项目场地须配置不少于35平方米可拆卸可移动的临时休息室。若因政策原因无法建设休闲健身区及临时休息室，则竞得人无需配备休闲健身区及临时休息室。

充电停车场的外立面形象设计风格与周边道路、建筑物相协调，外立面效果图经招/出租人同意后方可施工。租赁红线外的西侧区域（约1.54亩，即高压线等公共设施线控及其西侧路口范围），由竞得人负责硬底化或绿化，并由竞得人负责日常维护管养，不得安装充电设备，并无条件配合招/出租人及相关单位检修公共设施（包括但不仅限于电力等），相关费用由竞得人负责。

本项目场地投资金额合计不低于人民币1600万元（以招/出租人指定具备资****点击查看事务所出具的报告为审核依据，****点击查看事务所出具报告费用由竞得人承担）。安装、维护充电桩、变压器等相关设施的一切费用由竞得人承担。

竞买意向人竞投前请认真阅读本文件相关内容，研判是否自身具备履行合同的财务能力。

（二）竞买资格及要求

1.竞投意向人必须是在中华人民**国境内（即不包括港澳台地区等）注册并合法运作的独立企业法人，****点击查看停车场相关的经营范围（在营业执照中明确体现“停车场服务”和“汽车充电”相关经营范围），有相关行业经验（提供近三年内相关项目的证明材料）。本项目不接受联合体竞投。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人的，须****点击查看银行账户交纳保证金；****点击查看银行账户的企业法人不能参加竞买。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录“**市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.****点击查看.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.首次参加项目的竞买申请人需通过“**省公共**交易平台（**市）”（https://ygp.****点击查看.cn/#/440600/index）注册“**省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《**市公共**交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《**市公共**交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

7.招/出租人与竞得人的权利义务以项目物业租赁协议为准。竞投意向人参与竞投的，视为对项目物业租赁协议的条款和相关网上竞价交易文件无异议并全部接受。

8.竞得人可注册全资独立的项目企业法人或变更登记（地址及经营范围），进行本项目开发运营。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年9月4日至2026年9月9日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年9月10日16时；

3.网上报价时间：2026年9月11日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看交易中心****点击查看中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.****点击查看交易中心****点击查看中心通过**市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构****点击查看交易中心****点击查看中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，****点击查看交易中心****点击查看中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-****点击查看1581。

2.****点击查看交易中心****点击查看中心

联系电话：0757-****点击查看2057、****点击查看1272

地址：**市**区桂城街道夏南路58****点击查看中心

3.招/出租人:**市****点击查看公司

联系人：罗先生 联系电话：0757-****点击查看2866

地址：**市**区丹灶镇官抱路1号

招/出租人：**市****点击查看公司

2026年9月4日