神农城3号写字楼12层整层招商公告

招商项目：该项目位于**市**区珠**路599号神农太**商业外圈3号写字楼12F（整层），总建筑面积1385.29㎡。

招商对象：有先进经营理念、良好经营实力和丰富经营经验的大型企业总部办公业态；

租赁期限：5年（装修免租期6个月，装修期物业费按5元/㎡/月计算）；

起始租管费：不低于30000元/月（整层），低于此价，投标报价无效，取消竞价资格；

租金递增：每两年递增5%；

租管保证金：两个月租金/管理费；

租管费支付方式：按季度提前支付，其中第二年至第三年租金须提前按年度支付；

交付方式：现状交付,客户自行承担拆除、电力增容、消防报建等相关事宜；

特别约定:

1、中标客户须一次性交纳5万元意向金，签订正式租赁合同后意向金转为租赁保证金；

2、中标客户签订正式合同后3日内，必须交齐合同首期款及租赁保证金，否则甲方有权单方终止合同收回场地，没收交纳的5万元意向金；

3、中标客户租赁该物业仅用于办公使用，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变所约定的用途，否则，甲方有权解除合同。

4、中标客户不得以任何形式转租、分租、借用、交换租赁物业或其中任何部分，乙方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给他人，以致任何非本合同当事人在租赁期内取得、使用或占用租赁物业或其中任何部分，乙方不得将合同项下承租权用于担保，否则甲方有权解除本合同。

5、如中标客户第二年、第三年未按约定提前按年度支付租管费用，甲方有权终止合同，履约保证金不予退还。

6、因中标客户乙方违约原因导致合同提前终止的（如乙方擅自提前退租），乙方已支付租金和履约保证金甲方不予退还，乙方应按本协议约定的基础租金标准补足装修期、培育期、免租期的租金。

招商公示期：2025年9月2日至2025年9月8日；

投标日期：2025年9月9日上午9:00；

投标地点：**市**区高科﹒总部壹号A座2008室；

联系方式：刘先生138****点击查看0713/王先生137****点击查看0909。