绥化市机关事务服务中心 人才公寓物业服务及二次供水项目公告

技术规格1.对小区、道路、井盖、等共用部位实行常态化巡检养护，保证结构完好、无破损、无脱落、无安全隐患。 2. 高低压配电、二次供水、给排水、保养、检测。 3. 水泵、排污泵、风机、消防水泵定期试运行，设备无异响、无渗漏、无锈蚀，参数运行正常。 4. 生活水箱每半年清洗消毒一次，出具合规水质检测报告；雨水井、排水沟、化粪池定期清掏疏通，雨季前全面排查防涝。 5. 落实垃圾定点收集、分类存放、日产日清，垃圾桶定期清洗消杀。 6. 定期开展公共区域病媒生物消杀，雨水井、排水沟、管网定期清掏疏通。 服务标准 1.每日对配电房、水泵房、消防设施、公共照明进行巡查，发现损坏24小时内修复。 2.公共管道无跑冒滴漏，排水通畅、无积水、无堵塞反味。 3. 一般性维修24小时办结，紧急漏水、断电、设备故障30分钟到场处置。 4. 定期开展设备防潮、防锈、防冻、防腐养护，保障四季稳定运行。 5垃圾日产日清，桶身干净、无渗漏、无异味、无蚊虫滋生。 6. 定期消杀灭鼠、蚊、蝇、蟑螂，有效控制病媒滋生。 7. 清理积水、积雪、油污，做好防滑保洁。 验收要求 1. 公共设施完好率≥98%，无松动、破损、缺失、安全隐患。 2. 消防设施完好有效、通道畅通、器材压力正常、年检资料齐全。 3. 管网排水通畅，无积水、无淤堵，水箱水质达标。 4. 垃圾无积存、无散落，垃圾桶整洁无异味。 5. 排水系统通畅无淤堵，园区无积水、无恶臭。 7. 消杀频次达标、记录完整，无大面积四害滋生。